Maßgeschneiderte
Lösungen
für Ihre WEG- und Mietverwaltung!
   22.04.2019   
Ihre Immobiliendienstleistungs-, Hausverwaltungs- und Sachverständigengesellschaft

MIETVERWALTUNG:



Unsere Leistungsübersicht zum Geschäftsfeld "Mietverwaltung"


Die Betreuung von Mietobjekten kann kein reiner Verwaltungsakt sein, denn hier leben Menschen!

Die Mietverwaltung stellt eine besondere Herausforderung an uns dar. Zum einen sind die Bedürfnisse der Mieter zu berücksichtigen, zum anderen gilt es den Anforderungen der Eigentümer gerecht zu werden. Diesen Aufgaben stellen wir uns gerne, denn Kundenzufriedenheit hat auch bei der Mietverwaltung oberste Priorität.

Im täglichen Arbeitsablauf steht der Mieter im Mittelpunkt unseres Interesses, denn zufriedene Mieter sind Garant für eine sichere und langjährige Ertragssituation des Mietobjekts. Durch eine kostenorientierte, kaufmännische Betreuung sowie der Pflege und Unterhaltung des Objektes, erfüllen wir die Aufgaben, welche die Eigentümer an uns stellen.



Miet-Verwalterleistungen, die wir gern für Sie erbringen

Die Mietverwaltung unterliegt im Gegensatz zur Verwaltung nach dem WEG keiner gesetzlichen Vorschrift. Somit sind die Leistungen frei vereinbar. Nachstehend erhalten Sie einen Überblick über unser Leistungsangebot, welches individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.


Kaufmännische Aufgaben:
  • Verbuchung des gesamten Geldverkehrs, Verwaltung und Disposition desselben
  • Monatliche Sollstellung der Mieten
  • Bearbeitung der Lastschriftabbuchungen
  • Rechnungskontrolle
  • Erstellung von Abrechnungen
  • Wahrnehmung von Verkehrssicherungspflichten
  • Personalangelegenheiten regeln und koordinieren (Hausmeister, -betreuer, Müllbeauftragte etc.)
  • Verbrauchswerte erfassen
  • Erstellen von Betriebskostenabrechung
  • Heizkostenabrechungen veranlassen
  • Mahnverfahren
  • Mietrechtliche Vorschriften beachten

Technische Aufgaben:
  • Objekte begehen
  • Handwerkerangebote ausschreiben und veranlassen
  • Termine überwachen
  • Hausmeister einweisen
  • öffentliche Genehmigungen einholen
  • Wartungsverträge verhandeln und abschließen
  • Schlüssel bestellen
  • Schadensmeldung gegenüber Versicherung und Verursacher durchführen
  • Schadensbeseitigung durch Handwerker veranlassen
  • Versicherungsabrechnung durchführen
  • Instandsetzungsarbeiten planen und vergeben
  • Instandsetzungsarbeiten abrechnen
  • Beauftragen von Sachverständigen
  • Durchführen von Maßnahmen, die in dringenden Fällen die Objekterhaltung sichern
  • TÜV-Kontrollen und Brandschutz organisieren

Allgemeine Verwalteraufgaben:
  • Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
  • Verhandlung mit den Behörden
  • Informationen an Beirat und Eigentümer erstellen und zusenden
  • Bearbeitung von Beschwerden
  • Maßnahmen zur Fristenwahrung
  • Terminabstimmung und Organisation der Eigentümerversammlung
  • Erstellen von Tagesordnung und Sitzungsprotokoll der Eigentümerversammlung sowie Versand dieser Maßnahmen zur Vermeidung von Rechtsnachteilen
  • Genehmigungen erteilen
  • Gesetzliche Bestimmungen kennen, anwenden und einhalten


    Letzte Aktualisierung: 22.04.2019      
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